PASOS PARA TRAMITAR LICENCIAS OBRA EN VALENCIA

15/04/2020 LICENCIAS
TASAS LICENCIAS OBRAS VALENCIA

Existen varios tipos de licencias de obra SIN negocio asociado (SIN ACTIVIDAD), según la envergadura de la obra, estos son:

  • Comunicación previa de obras
  • Declaración Responsable de obras tipo I
  • Declaración Responsable de obras tipo II
  • Solicitud de licencia obras tipo I (Solicitud de Licencia de obras de nueva planta o ampliación)
  • Solicitud de licencia obras tipo II

Se puede ver la orientación sobre cuál sería la vuestra en el siguiente enlace.

PASOS A SEGUIR

 

  1. Hacer los deberes para preparar preguntas para con el técnic@ del ayuntamiento. Intuir el tipo de licencia que deberemos tramitar y que documentos necesitaremos, hará que nuestras dudas se resuelvan con más claridad, facilidad y agilidad. Y así lo recomienda la propia web del ayuntamiento.
  2. CITA PREVIA con técnico, para que nos oriente sobre que tramite es el que nos pertenece y como proseguir. Es quien autorizara la licencia, y, por ende, muy recomendable tener su aprobación previa al pago de tasas e impuestos. Algunas se pueden tramitar telemáticamente, pero si no tenemos el OK posteriori habremos perdido el importe de las tasas. Podéis solicitar cita previa en el siguiente enlace, o si os veis inmersos en tiempos de COVID-19, contactar vía mail en: consultaslicencias@valencia.es
  3. CONTRATAR CON UN TÉCNICO la documentación necesaria para la concesión de la pertinente licencia.
    1. FIRMAR NOTA DE ENCARGO
    2. CONTRATO SERVICIOS PROFESIONALES donde te deberán de especificar si se incluye la propia gestión de las licencias o tan solo redacción y visado de la documentación, y su posterior dirección de obra.
    3. La documentación necesaria se describe y/o especifica en el siguiente enlace. Y suelen ser:
      1. Proyecto Básico y/o de Ejecución, que incluirá todo lo especificado en el Anexo II de la Ordenanza + planos estado actual, reportaje fotográfico.
      2. Cuestionario estadístico
      3. Estudio Básico de Seguridad y Salud
      4. Certificado de Superposición de Pavimentos
  4. PAGO TASA previo a la solicitud de licencia, la cuantía dependerá de la obra que se contemple en el proyecto básico y el presupuesto que en él se exponga. Así, por ejemplo, una reforma integral de vivienda se encontrará en torno a los 751,31€, una cocina (ver como tramitar licencia COCINA) sobre los 253,54€ y un baño en torno a 140,90€.

    TASAS LICENCIAS OBRAS VALENCIA

    TASAS LICENCIAS OBRAS VALENCIA 2020

  5. Una vez concedida la licencia, habrá que pagar otro impuesto, el ICIO, este es del 3% sobre el presupuesto, y se deberá pagar antes de un mes desde la concesión de la licencia. Este impuesto puede tener exenciones, reducciones o bonificaciones, que incurrirán en aportar documentación extra, como es el caso de bonificación del 90% sobre dicho impuesto para el caso en que se elimine barreras arquitectónicas, para lo que exigen la entrega de una serie de documentos que acredite la necesidad de la solución constructiva.
  6. VER POSIBLES INCONGRUENCIAS, INTERFERENCIAS ENTRE VALENCIA CAPITAL Y OTROS MUNICIPIOS

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